ログハウスと住宅ローン
ログハウスの建てる場合の住宅ローンを利用するケースが多いですが、ログハウスの住宅ローンは何か違いがあるのでしょうか。
住宅ローンには銀行ローン、公庫と民間の提携ローン（フラット３５）、財形融資などがありますがどれもログハウスだからと区別されることはありません。フラット３５では述べ床面積７０㎡以上、かつ一定の技術基準を満たす必要があり、設計審査、中間検査、竣工検査などを経て融資が開始されます。
建物の質が条件に入っていて丸太組み工法として分類されています。いずれのローンも火災保険は強制加入となっていますがログハウスは木造建築物扱いとされるようです。ログハウスの場合、支払い条件には注意が必要です。
契約時、着工時、上棟時、竣工時に分割で支払うケースがほとんどです。銀行によっては引渡し後に一括して融資を行う方法でしか対応しないところもあります。この場合、割合によりますが、自己資金を用意する必要がでてきます。
住宅ローンの説明パンフレットを見ても特に説明されているケースは少ないようですが窓口で相談してみると対応可能であったりするのでまずは希望の金融機関で対応が可能かどうか聞いてみる必要があります。
公的融資やフラット３５は竣工検査完了後でないと融資が実行されません。ログハウスメーカーによっても住宅ローンによる支払いの扱い方は様々なので先に相談しておくと話がスムーズですね。
ログハウスなど家を建てるには躯体以外にも様々なお金がかかります。細かなことなので大変ですが資金計画はとても大切。自分自身でプランを立てることができるようにすれば将来の不安も軽減してログハウスライフを安心して楽しめます。
