ログハウスの基本

ログハウスにおいても基本構造部分の10年保証が法律で定められています。

品確法（住宅の品質確保の促進に関する法律）のなかで瑕疵担保責任として定められ、以前は契約で自由に決めることができた保障期間ですが、最低10年と期間が定められました。

契約時にどのような特約や事項があっても建築会社に10年間の瑕疵担保責任が発生します。

契約書の記載云々は関係なく瑕疵担保責任があるというところがポイントなのですが、基本構造部分以外は契約書に基づいての保証となるので、もちろんメーカーによって異なります。

ログハウスの契約時には保証内容もしっかりと確認しましょう。とにかく曖昧な点や不明な点は聞くこと。自分なりの解釈は危険です。

この瑕疵担保責任期間ですが最長20年までの範囲で延長することが認められています。ログハウスでも”基本構造部分20年保証”とうたっているメーカーもありますね。ログハウスの基本構造部とは具体的にどこの部分かといえば

• 構造耐力上主要な部分
• 雨水の浸入を防止する部分

構造耐力上主要な部分

基礎、柱、小屋組、土台、ログ壁、床版、屋根版

雨水の進入を防止する部分

屋根、ログ壁、開口部

ログハウスに限ったことではないですが、構造体の強度を正しい施工方法で確保し、適した品質の材料を正しい施工方法で納めることにつきます。

一昔前は「ログハウスだからしょうがない」「ログハウスとはそういうものだよ」といった声もあったようですが、ログハウスだからしょうがないでは済まされません。ただログ材やノッチなど加工技術にしてもログハウスの施工方法にしても日々進歩をとげログハウスの品質も向上しています。

品確法は住宅を建てようとする消費者の立場からだけでなくログハウスメーカーにとっても意義ある法律といえるのではないでしょうか。