ログハウスにかかる諸費用・諸経費
ログハウスを購入する際に見落としがちな諸費用。ログハウスの契約と直接関係する項目は少ないかもしれませんが、材料費や工事費以外にもなにかと費用がかかるものです。
予算に余裕がない場合は特に細かく諸費用も拾い出して無理なくログハウス購入計画をたてたいものですね。一般的に住宅購入に必要な総費用の５％～１０％の諸費用がかかるといわれていますが、実際はもっと多くなってしまう場合もあるようです。
自己資金や融資方法などによって個々で違うものなので、しっかりと内容は把握しておきましょう。メーカーとの契約書印紙税、住宅ローン印紙税が契約時にかかります。住宅ローンには事務手数料、保証料、団体信用保険料、火災保険料、抵当権設定料、登記手続手数料がかかります。
金融機関や公庫などえでかかる費用はとこなるので資金計画の時点からしっかりと調べておきましょう。工事期間中では地鎮祭と上棟式があります。どちらも行わないケースもあるので、気持ち次第でしょうか。ログハウス取得後には固定資産税、と限られた地域ですが都市計画税がかかる場合もあります。
その他の税金としては登録免許税、司法書士手数料、不動産取得税がかかりますが、控除や減税措置の対象となるものもあります。諸費用をどこで線引きするかは微妙ですが、引越しにかかる費用や仮住まいの費用、新しい家具や電化製品なども出費となります。
ログハウスの場合は後のメンテナンス費用も見ておいたほうがよい場合もあります。あげればきりがないのですがログハウスの資金計画を検討するとときにはできるだけ具体的に気づく項目はどんな小さなことでも全て書き出して把握することが大切です。
